Sie möchten verkaufen? 

Wir helfen Ihnen und/oder Ihrem Makler gerne mittels Homestaging in kürzerer Zeit mehr Geld für ihre Immobilie zu bekommen. Egal ob leere, bewohnte oder geerbte Immobilie – wir präsentieren diese von ihrer besten Seite.

Sie brauchen frischen Wind in Ihren vier Wänden? 

Egal ob Rustikal-, Modern-, Shabby-, Industrial-, Ethno- oder Landhaus- Style, mit Homestyling machen wir Ihre Träume von einem repräsentativen, gemütlichen Zuhause wahr.

Sie übersiedeln? 

Einpacken – Endreinigen – Transportieren – Grundreinigen – Auspacken – Reinigen … mit unserem Homeservice unterstützen wir Sie gerne.

Homestaging

oder wie man Menschen in eine Immobilie verliebt

Der Begriff kommt aus Amerika, wo Homestaging seit den 70er Jahren erfolgreich für den Verkauf von Immobilien eingesetzt wird. Mit gezielten Einrichtungsmaßnahmen und mittels richtiger Beleuchtung setzt man eine Immobilie ganz individuell perfekt in Szene (“staging“ – auf die Bühne bringen). 

Auch in Europa hat sich das Konzept von Homestaging etabliert und bewährt – in den skandinavischen Ländern z.B. ist der Immobilienmarkt ohne Homestaging nicht mehr vorstellbar. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht auch den österreichischen Markt mit professionellem Homestaging zu bereichern.

Wie funktioniert Homestaging?

Wir besichtigen die Immobilie gemeinsam, dokumentieren den „Ist Zustand“ und vereinbaren das gewünschte Leistungspaket. Innerhalb der vereinbarten Frist erfolgen nun die Homestaging Maßnahmen:

Dringend erforderliche Reparaturen, die erfahrungsgemäß den Verkaufspreis deutlich reduzieren, werden durchgeführt.

Der Garten – der erste Eindruck der Immobilie – wird je nach gewähltem Service Paket gestaltet, die Immobilie wird gereinigt, stillgerecht möbliert und ausgeleuchtet. Das Ergebnis:

Der potenzielle Käufer fühlt sich durch die geschaffene Atmosphäre sofort wohl und Zuhause angekommen. Er behält Ihre Immobilie besser in Erinnerung als viele leere Häuser/ Wohnungen, welche er schon gesehen hat. Weiters bekommt der Interessent ein besseres Gefühl für die Raumgrößen und ob die eigenen Möbel auch passen. Viele Leute freuen sich auch über Anregungen wie sie ihr neues Zuhause einrichten könnten. Es wäre auch nicht das erste Mal, dass ein Käufer die ausgestellten Möbel gleich mitkaufen möchte.

Wer profitiert von Homestaging?

EigentümerIn: die Immobilie wird schneller um mehr Geld verkauft

KäuferIn: erkennt leichter und schneller das Potenzial der Immobilie

MaklerIn: durch höheren Verkaufspreis höhere Provision

 

BauträgerIn/Fertighaus HerstellerIn: schnellerer Verkauf - schnellere Amortisierung

Homestyling

oder wie schafft man mit wenig Aufwand Harmonie und Wohlbefinden

Sie schmökern gerne in Wohnzeitschriften? Träumen von einem ganz bestimmten Einrichtungsstil? Oder möchten in Ihrem Zuhause etwas ändern, wissen aber nicht was und wie? Oft kann man mit wenigen Handgriffen viel verändern, und plötzlich stellt sich mehr Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden ein. Manchmal ist der Aufwand aber auch ein wenig größer um Ihrem Traum näher zu kommen. Wir besprechen Ihre Vorstellungen und Wünsche und planen gemeinsam die Realisierung. Mit meinem Team hole ich das Optimum aus Ihrer Immobilie heraus.
Inspirationen unterschiedlicher Stilrichtungen:
RUSTICAL – MODERN – ETHNOCLASSIC LANDHAUS –  MODERN LANDHAUS – SHABBY CHIC ORIENTAL und viele mehr.
Egal für welchen Stil Sie sich entscheiden, unser Grundprinzip ist es so viel wie möglich vom vorhandenen Mobiliar zu integrieren.
Das Dekoservice rundet das neue Styling noch ab.

Gerne stylen wir auch Ihre Geschäftsräume. 

Homeservice

oder wie man sich das Leben leichter macht

Das Leben ändert sich von Zeit zu Zeit.

  • Sie freuen sich auf ihr neues Zuhause?
  • Sie müssen aus ihrer gewohnten Umgebung?
  • Sie ziehen in eine Seniorenresidenz?


Wir bieten:

  • Hilfe beim Ein- und Auspacken
  • Transport
  • Reinigung
  • Staging der bisherigen Unterkunft für einen schnelleren Verkauf/Vermietung
  • Styling des neuen Zuhauses für Harmonie und Wohlbefinden
  • Einen mietbaren FIAT Talento L2H2 , Tragegurte und Transportrodeln

Grünzonen-Service

Wenn einem alles über den Kopf wächst.
Sie verkaufen/vermieten ihre Immobilie mit Garten haben aber keine Zeit die Grünzone in Schuss zu halten? Wir stagen oder stylen nicht nur ihre Immobilie, sondern gerne auch ihren Garten oder Balkon.

Dekoservice

Nicht jeder kann eine Dekoqueen oder ein Dekoking sein.
Egal ob Fasching, Ostern, Halloween oder Weihnachten, wir kommen zu Ihnen nach Hause und dekorieren während Sie entspannt Wichtigeres erledigen können. Auch wenn eine Tauf-, Kommunions-, Hochzeits-, Geburtstags- oder Jubiläumsfeier ansteht: wir kommen und dekorieren dem Anlass entsprechend nach Ihren Wünschen.

Wir präsentieren auch gerne Ihr Geschäft von seiner besten Seite

Business Staging

ODER ÜBER DIE PSYCHOLOGIE DES EINRICHTENS UND DIE POSITIVEN AUSWIRKUNGEN AUF UMSATZ UND GEWINN

Ihr Geschäft läuft nicht so wie Sie es Sich vorgestellt haben? Oder Sie hätten gerne, dass es noch besser läuft? Vielleicht wollen Sie auch einfach etwas Neues ausprobieren?
Wir analysieren den Ist – Zustand und erarbeiten gemeinsam ein Konzept wodurch Sie sich vom Mitbewerber unterscheiden und wie der Kunde diesen Unterschied und Vorteil rasch erkennen kann. Mittels Einrichtung optimieren wir Abläufe, schaffen Emotionen und Umsatz.

  • WOHLFÜHLATMOSPHÄRE führt zu
  • LÄNGERER VERWEILDAUER der Kunden und
  • diese EMPFEHLEN Ihr Geschäft WEITER und
  • KOMMEN selbst gerne WIEDER
  • ORIENTIERUNGSMAßNAHMEN verhindern Unmut
  • SPAREN ZEIT und führen zu
  • SCHNELLEREM, zielorientiertem KONSUM
  • IMAGEPFLEGE durch
  • WIEDERERKENNUNGSWERT

Gerne übernehmen wir auch einfach nur die Dekoration, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.

Preise auf Anfrage

Unser Team

Diana-Liza Weißenbäck

Katharina Skalska

Doris Steininger

Christina Auer

Preise

Sie bekommen von uns auf Anfrage immer ein ganz persönliches, auf Ihre Immobiliensituation zugeschnittenes Angebot.
Grundsätzlich stehen, je nach Bedarf und Budget, drei adaptierbare Servicepakete zur Wahl.
(Die unterhalb angegeben Preise verstehen sich als Richtpreise)

Für den 1. Eindruck gibt es keine 2. Chance

Softstaging

Die Immobilie wird gründlich gereinigt und mit wenigen ausgesuchten Accessoires werden Akzente gesetzt.

Ein  Prozent des Brutto Verkaufspreises bzw. Eineinhalb Brutto Monatsmiete

Mediumstaging

Die Immobilie wird gründlich gereinigt und mit Leihmöbeln und Accessoires ausgestattet.

Eineinhalb Prozent des Brutto Verkaufspreises bzw. zwei Brutto Monatsmiete

Premiumstaging

Die Immobilie wird entrümpelt, gründlich gereinigt und anschließend mit Leihmöbeln und Accessoires ausgestattet.

Zwei Prozent des Bruttoverkaufspreises bzw. drei Bruttomonatsmieten

Kooperationspartner

Architekt, Planung bei Umbauten

Feng Shui Beratung

Beleuchtung und Design

Transport, Büroraumlösungen

Glückliche Kunden

News

Homestaging 2500 Baden bei Wien

Gestagte Eigentumswohnung in 2500 Baden bei Wien. Direkt zu den Vorher Nachher Fotos

Homestaging 1120 Wien

Gestagte Eigentumswohnung in 1120 Wien.

[…]

Halloween

Nach einem zwei-tägigem Dekorations – Marathon feierten erst die Kinder, und später die Eltern Halloween.

Was sie gemeinsam hatten? Jede Menge Spaß! – und die Deko 😉

[…]

Kontaktieren Sie uns

Wenn Sie Fragen haben oder einen Termin für ein unverbindliches Gespräch mit uns vereinbaren möchten, können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.





Kontakt

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Adresse:
 Anningerstraße 4
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