Sie möchten verkaufen? 

Wir helfen Ihnen und/oder Ihrem Makler gerne mittels Homestaging in kürzerer Zeit mehr Geld für ihre Immobilie zu bekommen. Egal ob leere, bewohnte oder geerbte Immobilie – wir präsentieren diese von ihrer besten Seite.

Sie brauchen frischen Wind in Ihren vier Wänden? 

Egal ob Rustikal-, Modern-, Shabby-, Industrial-, Ethno- oder Landhaus- Style, mit Homestyling machen wir Ihre Träume von einem repräsentativen, gemütlichen Zuhause wahr.

Sie übersiedeln? 

Einpacken – Endreinigen – Transportieren – Grundreinigen – Auspacken – Reinigen … mit unserem Homeservice unterstützen wir Sie gerne.

Homestaging

oder wie man Menschen in eine Immobilie verliebt

Der Begriff kommt aus Amerika, wo Homestaging seit den 70er Jahren erfolgreich für den Verkauf von Immobilien eingesetzt wird. Mit gezielten Einrichtungsmaßnahmen und mittels richtiger Beleuchtung setzt man eine Immobilie ganz individuell perfekt in Szene (“staging“ – auf die Bühne bringen). 

Auch in Europa hat sich das Konzept von Homestaging etabliert und bewährt – in den skandinavischen Ländern z.B. ist der Immobilienmarkt ohne Homestaging nicht mehr vorstellbar. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht auch den österreichischen Markt mit professionellem Homestaging zu bereichern.

Wie funktioniert Homestaging?

Wir besichtigen die Immobilie gemeinsam, dokumentieren den „Ist Zustand“ und vereinbaren das gewünschte Leistungspaket. Innerhalb der vereinbarten Frist erfolgen nun die Homestaging Maßnahmen:

Dringend erforderliche Reparaturen, die erfahrungsgemäß den Verkaufspreis deutlich reduzieren, werden durchgeführt.

Der Garten – der erste Eindruck der Immobilie – wird je nach gewähltem Service Paket gestaltet, die Immobilie wird gereinigt, stillgerecht möbliert und ausgeleuchtet. Das Ergebnis:

Der potenzielle Käufer fühlt sich durch die geschaffene Atmosphäre sofort wohl und Zuhause angekommen. Er behält Ihre Immobilie besser in Erinnerung als viele leere Häuser/ Wohnungen, welche er schon gesehen hat. Weiters bekommt der Interessent ein besseres Gefühl für die Raumgrößen und ob die eigenen Möbel auch passen. Viele Leute freuen sich auch über Anregungen wie sie ihr neues Zuhause einrichten könnten. Es wäre auch nicht das erste Mal, dass ein Käufer die ausgestellten Möbel gleich mitkaufen möchte.

Wer profitiert von Homestaging?

EigentümerIn: die Immobilie wird schneller um mehr Geld verkauft

KäuferIn: erkennt leichter und schneller das Potenzial der Immobilie

MaklerIn: durch höheren Verkaufspreis höhere Provision

 

BauträgerIn/Fertighaus HerstellerIn: schnellerer Verkauf - schnellere Amortisierung

Homestyling

oder wie schafft man mit wenig Aufwand Harmonie und Wohlbefinden

Sie schmökern gerne in Wohnzeitschriften? Träumen von einem ganz bestimmten Einrichtungsstil? Oder möchten in Ihrem Zuhause etwas ändern, wissen aber nicht was und wie? Oft kann man mit wenigen Handgriffen viel verändern, und plötzlich stellt sich mehr Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden ein. Manchmal ist der Aufwand aber auch ein wenig größer um Ihrem Traum näher zu kommen. Wir besprechen Ihre Vorstellungen und Wünsche und planen gemeinsam die Realisierung. Mit meinem Team hole ich das Optimum aus Ihrer Immobilie heraus.
Inspirationen unterschiedlicher Stilrichtungen:
rustikal modern industrial ethno landhaus und viele mehr.
Egal für welchen Stil Sie sich entscheiden, unser Grundprinzip ist es so viel wie möglich vom vorhandenen Mobiliar zu integrieren.
Das Dekoservice rundet das neue Styling noch ab.

Gerne stylen wir auch Ihre Geschäftsräume. 

Homeservice

oder wie man sich das Leben leichter macht

Das Leben ändert sich von Zeit zu Zeit.

  • Sie freuen sich auf ihr neues Zuhause?
  • Sie müssen aus ihrer gewohnten Umgebung?
  • Sie ziehen in eine Seniorenresidenz?

    Wir bieten:
  • Hilfe beim Ein- und Auspacken
  • Transport
  • Reinigung
  • Staging der bisherigen Unterkunft für einen schnelleren Verkauf/Vermietung
  • Styling des neuen Zuhauses für Harmonie und Wohlbefinden
  • Einen mietbaren FIAT Talento L2H2 , Tragegurte und Transportrodeln

Grünzonen-Service

Wenn einem alles über den Kopf wächst.
Sie verkaufen/vermieten ihre Immobilie mit Garten haben aber keine Zeit die Grünzone in Schuss zu halten? Wir stagen oder stylen nicht nur ihre Immobilie, sondern gerne auch ihren Garten oder Balkon.

Dekoservice

Nicht jeder kann eine Dekoqueen oder ein Dekoking sein.
Egal ob Fasching, Ostern, Halloween oder Weihnachten, wir kommen zu Ihnen nach Hause und dekorieren während Sie entspannt Wichtigeres erledigen können. Auch wenn eine Tauf-, Kommunions-, Hochzeits-, Geburtstags- oder Jubiläumsfeier ansteht: wir kommen und dekorieren dem Anlass entsprechend nach Ihren Wünschen.

Unser Team

Diana-Liza Weißenbäck

Katharina Skalska

Doris Steininger

Christina Auer

Preise

Sie bekommen von uns auf Anfrage immer ein ganz persönliches, auf Ihre Immobiliensituation zugeschnittenes Angebot.
Grundsätzlich stehen, je nach Bedarf und Budget, drei adaptierbare Servicepakete zur Wahl.
(Die unterhalb angegeben Preise verstehen sich als Richtpreise)

Für den 1. Eindruck gibt es keine 2. Chance

Softstaging

Die Immobilie wird gründlich gereinigt und mit wenigen ausgesuchten Accessoires werden Akzente gesetzt.

Ein  Prozent des Brutto Verkaufspreises bzw. Eineinhalb Brutto Monatsmiete

Mediumstaging

Die Immobilie wird gründlich gereinigt und mit Leihmöbeln und Accessoires ausgestattet.

Eineinhalb Prozent des Brutto Verkaufspreises bzw. zwei Brutto Monatsmiete

Premiumstaging

Die Immobilie wird entrümpelt, gründlich gereinigt und anschließend mit Leihmöbeln und Accessoires ausgestattet.

Zwei Prozent des Bruttoverkaufspreises bzw. drei Bruttomonatsmieten

Kooperationspartner

Architekt, Planung bei Umbauten

Marek & Marek

Umbau, Renovierungsarbeiten

Beleuchtung und Design

André M. Kasperovsky

Antiquitäten

Glückliche Kunden

  • Beim ersten Gespräch unseres Anliegens, eine noch freie Wohnung in Wien 23 zu stagen, wurden wir sehr gut und kompetent beraten. Frau Weißenbäck hat alle unsere Fragen freundlich und seriös beantwortet, sowie mit sehr viel Fachwissen erklärt. Die Durchführung der Wohnungsbestückung erfolgte – wie versprochen – äußerst rasch und mit Ihrem Team äußerst professionell.

    Ein Vergleich bei der Besichtigung der gestagten Wohnung sind für uns die beste Bestätigung dafür, die richtige Firma gewählt zu haben. Wir würden jederzeit wieder Frau Weißenbäck und Ihr Team beauftragen und mit ihnen zusammenarbeiten, weil wir Ihre fachliche Kompetenz, sowie die humorvolle Art sehr schätzen!

    Einfach nur genial… freundlich, lustig und hilfsbereit und eine Fachfrau wie man sie nur selten findet! Jederzeit sehr, sehr gerne wieder!

    Jutta Fischer-Ledholer, Baulogik Bauträger

    Jutta Fischer-Ledholer, Baulogik
    • Jutta Fischer-Ledholer, Baulogik
    • Jutta Fischer-Ledholer, Baulogik
  • Ich habe mich Anfang 2017 entschlossen, mein Studio zu erweitern. Da so ein Schritt viel Arbeit hervorruft, habe ich mich an Diana von barasti.at gewandt, damit sie mit ihrem Gespür und Fingerspitzengefühl mein neues Studio in eine Wohlfühloase verwandelt. Dianas Angebot für das Business-Styling war sehr fair und entgegenkommend. Meine Stil- und Farbwünsche wurden zu 100% umgesetzt. Besonders beeindruckt hat mich wie schnell und sauber Diana mit Ihrem Team agiert. Danke Diana!

    Bettina Distel, Lash Stylistin  2340 Mödling

    Bettina Distel, Lash Stylistin  2340 Mödling
  • Beim Umbau ihres eigenen Hauses habe ich Diana kennen- und ihr Wohnungsdesign schätzen gelernt.  Ich arbeite sehr gerne mit ihr zusammen. Unsere Vorstellungen von anspruchsvollem Homestaging ergänzen sich wunderbar. 

    Olaf Tebbe

    Olaf Tebbe, Tebbe Elektrotechnik
    • Olaf Tebbe
    • Tebbe Elektrotechnik
  • Ich hatte schon immer das Bedürfnis meine sehr geräumige aber, meiner Meinung nach, schlecht aufgeteilte Wohnung besser nützen zu können. Was ich auch machte ich war nicht zufrieden.

    Da ich beruflich, aber auch mit meinen Kindern sehr „eingespannt“ bin schickte ich Frau Weißenbäck nach einem Telefonat einige Fotos, sowie den Plan meiner Wohnung ganz unkompliziert per e-mail. Bei unserem Treffen in meiner Wohnung hatten Sie und Frau Skalska gleich jede Menge Ideen mitgebracht, die erstaunlich schnell und günstig umzusetzen waren.

    Danke!

    Mein Lieblingsraum? Mein Schlafzimmer, Büro und Rückzugsort in Einem.

    Mag. Angelika Mayer, 1030 Wien

    Mag. Angelika Mayer, 1030 Wien
  • Ich habe Diana Weißenbäck bei einem Elternabend in der Schule unserer Töchter kennengelernt.

    Nach meiner Scheidung musste ich rasch ein neues Zuhause für meine Kinder und mich finden. Als Diana davon erfuhr hat sie mir ein tolles Angebot gemacht und mich sowohl bei der Haussuche als auch bei der Übersiedlung tatkräftig unterstützt. Ruck zuck waren Wände ausgemalt, Lampen, Vorhänge, Bilder aufgehängt und meine Möbel so platziert, dass wir uns alle sofort wohl gefühlt haben.

    So konnte ich mich in einer sehr schweren Zeit weiterhin optimal um meine Kinder und meine Ordination kümmern und hatte trotzdem innerhalb kürzester Zeit ein neues, kuscheliges Zuhause.

    Diana hat mich mit ihrer Energie und ihrem unglaublichen Humor immer wieder überrascht und ist zu einer echten Freundin geworden

    Dr. Claudia Grösswang-Missura

    Dr. Claudia Grösswang-Missura, 2340 Mödling
  • Meine Wohnung im 23.Bezirk war schon 8 Monaten am Markt. 

    Obwohl die Wohnung sehr hell und geräumig ist, wollte sich einfach kein Mieter finden.

    Als wir Frau List von Friends Immobilien baten sich dieser Wohnung anzunehmen, empfahl sie uns sofort die Wohnung „stagen“ zu lassen. Da ich keine Ahnung hatte was sie meinte empfahl sie mir Frau Weißenbäck von BARASTI Homestaging zu kontaktieren. Frau Weißenbäck riet mir zu einem „Medium Staging“ Paket. Am Donnerstag, 23.3. 2017 beauftragte ich die Firma BARASTI, am Freitag, 24.3.2017 abends war die Wohnung wunderschön „gestaged“ und am Mittwoch, 5.4. präsentierte mir Frau List einen neuen Mieter. Mietbeginn 15.4. 2017!!! 

    Fantastisch! Schade nur, dass vorher keiner auf diese Idee gekommen ist, ich hätte mir sehr viel Geld und Nerven gespart.

    H. Rembold, Angestellte in 1220 Wien

    H. Rembold, Angestellte in 1220 Wien
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  • Beim ersten Gespräch unseres Anliegens, eine noch freie Wohnung in Wien 23 zu stagen, wurden wir sehr gut und kompetent beraten. Frau Weißenbäck hat alle unsere Fragen freundlich und seriös beantwortet, sowie mit sehr viel Fachwissen erklärt. Die Durchführung der Wohnungsbestückung erfolgte – wie versprochen – äußerst rasch und mit Ihrem Team äußerst professionell.

    Ein Vergleich bei der Besichtigung der gestagten Wohnung sind für uns die beste Bestätigung dafür, die richtige Firma gewählt zu haben. Wir würden jederzeit wieder Frau Weißenbäck und Ihr Team beauftragen und mit ihnen zusammenarbeiten, weil wir Ihre fachliche Kompetenz, sowie die humorvolle Art sehr schätzen!

    Einfach nur genial… freundlich, lustig und hilfsbereit und eine Fachfrau wie man sie nur selten findet! Jederzeit sehr, sehr gerne wieder!

    Jutta Fischer-Ledholer, Baulogik Bauträger

    Jutta Fischer-Ledholer, Baulogik
    • Jutta Fischer-Ledholer, Baulogik
    • Jutta Fischer-Ledholer, Baulogik
  • Ich habe mich Anfang 2017 entschlossen, mein Studio zu erweitern. Da so ein Schritt viel Arbeit hervorruft, habe ich mich an Diana von barasti.at gewandt, damit sie mit ihrem Gespür und Fingerspitzengefühl mein neues Studio in eine Wohlfühloase verwandelt. Dianas Angebot für das Business-Styling war sehr fair und entgegenkommend. Meine Stil- und Farbwünsche wurden zu 100% umgesetzt. Besonders beeindruckt hat mich wie schnell und sauber Diana mit Ihrem Team agiert. Danke Diana!

    Bettina Distel, Lash Stylistin  2340 Mödling

    Bettina Distel, Lash Stylistin  2340 Mödling
  • Beim Umbau ihres eigenen Hauses habe ich Diana kennen- und ihr Wohnungsdesign schätzen gelernt.  Ich arbeite sehr gerne mit ihr zusammen. Unsere Vorstellungen von anspruchsvollem Homestaging ergänzen sich wunderbar. 

    Olaf Tebbe

    Olaf Tebbe, Tebbe Elektrotechnik
    • Olaf Tebbe
    • Tebbe Elektrotechnik
  • Ich hatte schon immer das Bedürfnis meine sehr geräumige aber, meiner Meinung nach, schlecht aufgeteilte Wohnung besser nützen zu können. Was ich auch machte ich war nicht zufrieden.

    Da ich beruflich, aber auch mit meinen Kindern sehr „eingespannt“ bin schickte ich Frau Weißenbäck nach einem Telefonat einige Fotos, sowie den Plan meiner Wohnung ganz unkompliziert per e-mail. Bei unserem Treffen in meiner Wohnung hatten Sie und Frau Skalska gleich jede Menge Ideen mitgebracht, die erstaunlich schnell und günstig umzusetzen waren.

    Danke!

    Mein Lieblingsraum? Mein Schlafzimmer, Büro und Rückzugsort in Einem.

    Mag. Angelika Mayer, 1030 Wien

    Mag. Angelika Mayer, 1030 Wien
  • Ich habe Diana Weißenbäck bei einem Elternabend in der Schule unserer Töchter kennengelernt.

    Nach meiner Scheidung musste ich rasch ein neues Zuhause für meine Kinder und mich finden. Als Diana davon erfuhr hat sie mir ein tolles Angebot gemacht und mich sowohl bei der Haussuche als auch bei der Übersiedlung tatkräftig unterstützt. Ruck zuck waren Wände ausgemalt, Lampen, Vorhänge, Bilder aufgehängt und meine Möbel so platziert, dass wir uns alle sofort wohl gefühlt haben.

    So konnte ich mich in einer sehr schweren Zeit weiterhin optimal um meine Kinder und meine Ordination kümmern und hatte trotzdem innerhalb kürzester Zeit ein neues, kuscheliges Zuhause.

    Diana hat mich mit ihrer Energie und ihrem unglaublichen Humor immer wieder überrascht und ist zu einer echten Freundin geworden

    Dr. Claudia Grösswang-Missura

    Dr. Claudia Grösswang-Missura, 2340 Mödling
  • Meine Wohnung im 23.Bezirk war schon 8 Monaten am Markt. 

    Obwohl die Wohnung sehr hell und geräumig ist, wollte sich einfach kein Mieter finden.

    Als wir Frau List von Friends Immobilien baten sich dieser Wohnung anzunehmen, empfahl sie uns sofort die Wohnung „stagen“ zu lassen. Da ich keine Ahnung hatte was sie meinte empfahl sie mir Frau Weißenbäck von BARASTI Homestaging zu kontaktieren. Frau Weißenbäck riet mir zu einem „Medium Staging“ Paket. Am Donnerstag, 23.3. 2017 beauftragte ich die Firma BARASTI, am Freitag, 24.3.2017 abends war die Wohnung wunderschön „gestaged“ und am Mittwoch, 5.4. präsentierte mir Frau List einen neuen Mieter. Mietbeginn 15.4. 2017!!! 

    Fantastisch! Schade nur, dass vorher keiner auf diese Idee gekommen ist, ich hätte mir sehr viel Geld und Nerven gespart.

    H. Rembold, Angestellte in 1220 Wien

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News

Homestaging 1120 Wien

Gestagte Eigentumswohnung in 1120 Wien.

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Rallycross Punsch

Am 3.12. 2016 durfte ich das „Rallycross Punschfest“ vom abermaligen Rallycross Staatsmeister Max Pucher ausrichten.

Schon in der Vorbereitungsphase habe ich den Geschäftsmann und Motorsportler und seine Frau Barbara, eine erfolgreiche Managerin und Mutter, als extrem bodenständige, charismatische Leute erlebt.

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Halloween

Nach einem zwei-tägigem Dekorations – Marathon feierten erst die Kinder, und später die Eltern Halloween.

Was sie gemeinsam hatten? Jede Menge Spaß! – und die Deko 😉

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