Staging in Hinterbrühl
Barasti meets FriendsImmobilien
Viel Spaß mit unserem Video 🙂
Wir helfen Ihnen und/oder Ihrem Makler gerne mittels Homestaging in kürzerer Zeit mehr Geld für ihre Immobilie zu bekommen. Egal ob leere, bewohnte oder geerbte Immobilie – wir präsentieren diese von ihrer besten Seite.
Egal ob Rustikal-, Modern-, Shabby-, Industrial-, Ethno- oder Landhaus- Style, mit Homestyling machen wir Ihre Träume von einem repräsentativen, gemütlichen Zuhause wahr.
Einpacken – Endreinigen – Transportieren – Grundreinigen – Auspacken – Reinigen … mit unserem Homeservice unterstützen wir Sie gerne.
Homestaging
Der Begriff kommt aus Amerika, wo Homestaging seit den 70er Jahren erfolgreich für den Verkauf von Immobilien eingesetzt wird. Mit gezielten Einrichtungsmaßnahmen und mittels richtiger Beleuchtung setzt man eine Immobilie ganz individuell perfekt in Szene (“staging“ – auf die Bühne bringen).
Auch in Europa hat sich das Konzept von Homestaging etabliert und bewährt – in den skandinavischen Ländern z.B. ist der Immobilienmarkt ohne Homestaging nicht mehr vorstellbar. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht auch den österreichischen Markt mit professionellem Homestaging zu bereichern.
Wir besichtigen die Immobilie gemeinsam, dokumentieren den „Ist Zustand“ und vereinbaren das gewünschte Leistungspaket. Innerhalb der vereinbarten Frist erfolgen nun die Homestaging Maßnahmen:
Dringend erforderliche Reparaturen, die erfahrungsgemäß den Verkaufspreis deutlich reduzieren, werden durchgeführt.
Der Garten – der erste Eindruck der Immobilie – wird je nach gewähltem Service Paket gestaltet, die Immobilie wird gereinigt, stillgerecht möbliert und ausgeleuchtet. Das Ergebnis:
Der potenzielle Käufer fühlt sich durch die geschaffene Atmosphäre sofort wohl und Zuhause angekommen. Er behält Ihre Immobilie besser in Erinnerung als viele leere Häuser/ Wohnungen, welche er schon gesehen hat. Weiters bekommt der Interessent ein besseres Gefühl für die Raumgrößen und ob die eigenen Möbel auch passen. Viele Leute freuen sich auch über Anregungen wie sie ihr neues Zuhause einrichten könnten. Es wäre auch nicht das erste Mal, dass ein Käufer die ausgestellten Möbel gleich mitkaufen möchte.
EigentümerIn: die Immobilie wird schneller um mehr Geld verkauft
KäuferIn: erkennt leichter und schneller das Potenzial der Immobilie
MaklerIn: durch höheren Verkaufspreis höhere Provision
BauträgerIn/Fertighaus HerstellerIn: schnellerer Verkauf - schnellere Amortisierung
Sie schmökern gerne in Wohnzeitschriften? Träumen von einem ganz bestimmten Einrichtungsstil? Oder möchten in Ihrem Zuhause etwas ändern, wissen aber nicht was und wie? Oft kann man mit wenigen Handgriffen viel verändern, und plötzlich stellt sich mehr Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden ein. Manchmal ist der Aufwand aber auch ein wenig größer um Ihrem Traum näher zu kommen. Wir besprechen Ihre Vorstellungen und Wünsche und planen gemeinsam die Realisierung. Mit meinem Team hole ich das Optimum aus Ihrer Immobilie heraus.
Inspirationen unterschiedlicher Stilrichtungen:
RUSTICAL – MODERN – ETHNO – CLASSIC LANDHAUS – MODERN LANDHAUS – SHABBY CHIC – ORIENTAL und viele mehr.
Egal für welchen Stil Sie sich entscheiden, unser Grundprinzip ist es so viel wie möglich vom vorhandenen Mobiliar zu integrieren.
Das Dekoservice rundet das neue Styling noch ab.
Investition: 80€ zzgl. Mwst. / Stunde. Bei größeren Projekten ist eine Pauschalierung möglich.
Homeservice
Das Leben ändert sich von Zeit zu Zeit.
Wir bieten:
Wenn einem alles über den Kopf wächst.
Sie verkaufen/vermieten ihre Immobilie mit Garten haben aber keine Zeit die Grünzone in Schuss zu halten? Wir stagen oder stylen nicht nur ihre Immobilie, sondern gerne auch ihren Garten oder Balkon.
Nicht jeder kann eine Dekoqueen oder ein Dekoking sein.
Egal ob Fasching, Ostern, Halloween oder Weihnachten, wir kommen zu Ihnen nach Hause und dekorieren während Sie entspannt Wichtigeres erledigen können. Auch wenn eine Tauf-, Kommunions-, Hochzeits-, Geburtstags- oder Jubiläumsfeier ansteht: wir kommen und dekorieren dem Anlass entsprechend nach Ihren Wünschen.
Business Staging
Ihr Geschäft läuft nicht so wie Sie es Sich vorgestellt haben? Oder Sie hätten gerne, dass es noch besser läuft? Vielleicht wollen Sie auch einfach etwas Neues ausprobieren?
Wir analysieren den Ist – Zustand und erarbeiten gemeinsam ein Konzept wodurch Sie sich vom Mitbewerber unterscheiden und wie der Kunde diesen Unterschied und Vorteil rasch erkennen kann. Mittels Einrichtung optimieren wir Abläufe, schaffen Emotionen und Umsatz.
Gerne übernehmen wir auch einfach nur die Dekoration, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.
Preise auf Anfrage
Developers Staging
Mit der Einrichtung eines Musterhauses bzw. einer Musterwohnung bekommen Räume eine Funktion und der Käufer eine Idee von der eigentlichen Größe des Objekts.
Der Interessent sieht sich gleich bei der ersten Besichtigung nicht als Gast, sondern rasch als Eigentümer der Immobilie.
Preise auf Anfrage
Sie bekommen von uns auf Anfrage immer ein ganz persönliches, auf Ihre Immobiliensituation zugeschnittenes Angebot.
Grundsätzlich stehen, je nach Bedarf und Budget, drei adaptierbare Servicepakete zur Wahl.
(Die unterhalb angegeben Preise verstehen sich als Richtpreise)
Für den 1. Eindruck gibt es keine 2. Chance
Ein Prozent des Brutto Verkaufspreises bzw. Eineinhalb Brutto Monatsmieten
Eineinhalb Prozent des Brutto Verkaufspreises bzw. zweieinhalb Brutto Monatsmieten
Zwei Prozent des Bruttoverkaufspreises bzw. drei Bruttomonatsmieten
Architekt, Planung bei Umbauten
Immobilien – Baden bei Wien
Immobilien – 1010 Wien
Immobilienankaufstester
Bar – 1010 Wien
Immobilien – Wien
Feng Shui Beratung
Pulz Immobilien – Hinterbrühl
Immobilien – 1070 Wien
Immobilien Partner – 1030 Wien
Webdesign – Wien/Mödling
Immobilien – Mödling
Beleuchtung und Design
rooming Rebels in 1130 Wien
Baulogik Bauträger Mödling
Fotostudio – 1060 Wien
Immobilien- Perchtolsdorf/Mödling
Architekt
Transport, Büroraumlösungen
Immobilien – 1010 Wien
Bauträger – 1130 Wien
Schloss Thalheim in Kapelln
Immobilien – Wien
Sehr geehrte Frau Weissenbäck,
sehr geehrtes Barasti Team,
wir dürfen Ihnen mitteilen, dass unsere von Ihnen betreuten Kunden in höchstem Maße zufrieden sind. Wir bedanken uns für ihren raschen soliden Einsatz. Die raschen Verkäufe sprechen für die hohe Qualität und die authentische Umsetzung. Besonders schwierig bei Verkäufe im gehobenen Segment auf das Sie spezialisiert sind. Tolle unkomplizierte Ideen zeugen von einer Leichtigkeit die nachzuahmen schwierig fällt. Es ist halt doch nicht so einfach wie man sich das im Vorfeld vorstellt.. Danke vielmals für das individuelle Rundumangebot, dass Sie bieten können.
Herzlichst auch im Namen unserer Kunden.
Mit freundlichen Grüßen
Mag. Alfred Hiesböck & ppa Mag. Nicole Hiesböck - Real Estate Partner Hausverwaltung
Eigentlich wollte ich nur meine 2 Auslagen neu gestalten lassen, aber ein Gespräch vor Ort mit dem Barasti Team hat mich davon überzeugt dass ein Business Staging eine gute Investition wäre. Jetzt sind nicht nur die Auslagen neu, frischer und zeitgemäß, sondern das gesamte Geschäftslokal wirkt einladenderen und durch die Optimierung der Einrichtung wurden die Arbeitsabläufe viel effektiver. Meine Angestellten können jetzt pünktlich nach Hause gehen und ich zahle weniger Überstunden. Das Arbeitsklima hat sich dadurch auch verbessert. Meine Kunden sind begeistert.
Ich kann ein Business Styling wirklich empfehlen.
Robert Giendl Bandagist
Diana und ihr Team haben mich mit Ihrer Weihnachtsdekoration so überzeugt, dass wir sie im Frühjahr gleich wieder mit der Osterdekoration beauftragt haben. Die Aufgabenstellung war - schlicht, elegant, zeitlos und kindersicher. Mit Kreativität und Stil wurde gearbeitet und das Ergebnis war auch diesmal ein Hit. Bei der Arbeit hatten wir viel Spaß und es wurden auch die Kinder eingebunden. Das Preis- Leistungsverhältnis ist gut - ich habe nun eine schön gestylte aber dennoch abwechslungsreiche Dekoration, die auf unser Haus abgestimmt ist. Persönlich habe ich weder die Muse noch das Vorstellungsvermögen die Dekoration in solch einer Form durchgängig zu gestalten. Es hat somit Zeit und vor allem auch Fehlkäufe erspart. Eine klare Empfehlung.
Mag. Ana Barbara Kuncic
Jedes Jahr feiern wir zum Saisonausklang eine Rallycross Puschfest mit rund 100 geladenen Gästen - Geschäftspartner, Mitarbeiter, treue Fans und Freunde. Da heuer der Schnee ausgeblieben ist, haben wir kurzfristig beschlossen dies zumindest mit stimmungsvoller Weihnachtsdekoration zu kompensieren.
Diana und das Barasti Team haben unser Haus und unseren Garten binnen kürzester Zeit in Weihnachtszauber gehüllt. Zunächst war ich skeptisch, da mein Mann und ich von zu viel Weihnachtskitsch absolut nichts halten und wir zudem kleine Kinder haben die mit viel Vergnügen die Dekoration wieder umfunktionieren.
Nachdem die Erwartungshaltung meinerseits besprochen wurde, vertraute ich Diana und ließ sie walten. Es wurde mit viel Feingefühl und Stil gearbeitet und das Ergebnis war phantastisch schön - nicht überladen und doch sehr stimmungsvoll und harmonierte mit unserem Garten und Haus. Ein Highlight war auch der beleuchtete Weihnachtsbaum aus Autoreifen.
Es gefiel uns so gut, dass wir die Dekoration gleich vollständig behalten haben und im nächsten Jahr wieder verwenden werden.
Barbara Kuncic & Max Pucher
Eigentlich bringen drei Worte die Arbeit von Diana auf den Punkt:
Herzlich. Unkompliziert. Ehrlich.
Die Terminvereinbarung und die Erstgespräche waren absolut unkompliziert. Sie hat sich super an meine zeitlichen Bedürfnisse angepasst und sowas ist in der heutigen Zeit so schwer zu finden. Bei unserem ersten Termin in der Wohnung dann hat mir Diana genau das gesagt, was ich nicht hören wollte: Eine Vorstellung, welches Klientel für meine Immobilie in Frage kommt. Ich wollte es deshalb nicht hören, da ich komplett andere Vorstellungen hatte - und trotzdem hat sie, ehrlich wie sie ist, daran festgehalten, mich schlussendlich überzeugt UND Recht behalten!
Die Wohnung war nicht wiederzuerkennen - die Räume waren optimal genutzt, toll in Szene gesetzt mit einem Farbkonzept, welche absolut zu meinen Vorstellungen und zu der Wohnung gepasst haben. Ihre Einflüsse und Ideen haben sich perfekt umsetzen lassen und eingefügt und schlussendlich zum gewünschten Erfolg geführt.
Neben der professionellen geschäftlichen Beratung, hat Diana durch ihre ehrliche Herzlichkeit mich ganzheitlich von ihrer Arbeit und Person absolut überzeugt.
Ich bin sehr froh, dass Diana mich so unterstützt hat und ich kann sie absolut empfehlen und freue mich auf eine weitere Zusammenarbeit!
Lukas Prinz - immobilienmakler
We hired Diana to stage our large home in Alland we, my brother and me, inherited from our late aunt. We had no idea how to redecorate it but knew it needed to be done or this house wouldn’t sell.
Diana and the Barasti team were all very friendly, helpful, and professional. Their kindness and services made us feel a part of the Barasti family.
Diana’s keen eye determined how to best feature our home’s assets and it sold immediately with the help of our relator. We would work again with Diana in a heartbeat and recommend her to anyone who needs homestaging. The house was sold incredibly fast within 4 days.
Dr. Susan Wachtler - Australia & Anthony Wachtler - Canada
Beim ersten Gespräch unseres Anliegens, eine noch freie Wohnung in Wien 23 zu stagen, wurden wir sehr gut und kompetent beraten. Frau Weißenbäck hat alle unsere Fragen freundlich und seriös beantwortet, sowie mit sehr viel Fachwissen erklärt. Die Durchführung der Wohnungsbestückung erfolgte – wie versprochen – äußerst rasch und mit Ihrem Team äußerst professionell.
Ein Vergleich bei der Besichtigung der gestagten Wohnung sind für uns die beste Bestätigung dafür, die richtige Firma gewählt zu haben. Wir würden jederzeit wieder Frau Weißenbäck und Ihr Team beauftragen und mit ihnen zusammenarbeiten, weil wir Ihre fachliche Kompetenz, sowie die humorvolle Art sehr schätzen!
Einfach nur genial... freundlich, lustig und hilfsbereit und eine Fachfrau wie man sie nur selten findet! Jederzeit sehr, sehr gerne wieder!
Jutta Fischer-Ledholer, Baulogik Bauträger
Ich habe mich Anfang 2017 entschlossen, mein Studio zu erweitern. Da so ein Schritt viel Arbeit hervorruft, habe ich mich an Diana von barasti.at gewandt, damit sie mit ihrem Gespür und Fingerspitzengefühl mein neues Studio in eine Wohlfühloase verwandelt. Dianas Angebot für das Business-Styling war sehr fair und entgegenkommend. Meine Stil- und Farbwünsche wurden zu 100% umgesetzt. Besonders beeindruckt hat mich wie schnell und sauber Diana mit Ihrem Team agiert. Danke Diana!
Bettina Distel, Lash Stylistin 2340 Mödling
Beim Umbau ihres eigenen Hauses habe ich Diana kennen- und ihr Wohnungsdesign schätzen gelernt. Ich arbeite sehr gerne mit ihr zusammen. Unsere Vorstellungen von anspruchsvollem Homestaging ergänzen sich wunderbar.
Olaf Tebbe
Ich hatte schon immer das Bedürfnis meine sehr geräumige aber, meiner Meinung nach, schlecht aufgeteilte Wohnung besser nützen zu können. Was ich auch machte ich war nicht zufrieden.
Da ich beruflich, aber auch mit meinen Kindern sehr „eingespannt“ bin schickte ich Frau Weißenbäck nach einem Telefonat einige Fotos, sowie den Plan meiner Wohnung ganz unkompliziert per e-mail. Bei unserem Treffen in meiner Wohnung hatten Sie und Frau Skalska gleich jede Menge Ideen mitgebracht, die erstaunlich schnell und günstig umzusetzen waren.
Danke!
Mein Lieblingsraum? Mein Schlafzimmer, Büro und Rückzugsort in Einem.
Mag. Angelika Mayer, 1030 Wien
Ich habe Diana Weißenbäck bei einem Elternabend in der Schule unserer Töchter kennengelernt.
Nach meiner Scheidung musste ich rasch ein neues Zuhause für meine Kinder und mich finden. Als Diana davon erfuhr hat sie mir ein tolles Angebot gemacht und mich sowohl bei der Haussuche als auch bei der Übersiedlung tatkräftig unterstützt. Ruck zuck waren Wände ausgemalt, Lampen, Vorhänge, Bilder aufgehängt und meine Möbel so platziert, dass wir uns alle sofort wohl gefühlt haben.
So konnte ich mich in einer sehr schweren Zeit weiterhin optimal um meine Kinder und meine Ordination kümmern und hatte trotzdem innerhalb kürzester Zeit ein neues, kuscheliges Zuhause.
Diana hat mich mit ihrer Energie und ihrem unglaublichen Humor immer wieder überrascht und ist zu einer echten Freundin geworden
Dr. Claudia Grösswang-Missura
Meine Wohnung im 23.Bezirk war schon 8 Monaten am Markt.
Obwohl die Wohnung sehr hell und geräumig ist, wollte sich einfach kein Mieter finden.
Als wir Frau List von Friends Immobilien baten sich dieser Wohnung anzunehmen, empfahl sie uns sofort die Wohnung „stagen“ zu lassen. Da ich keine Ahnung hatte was sie meinte empfahl sie mir Frau Weißenbäck von BARASTI Homestaging zu kontaktieren. Frau Weißenbäck riet mir zu einem „Medium Staging“ Paket. Am Donnerstag, 23.3. 2017 beauftragte ich die Firma BARASTI, am Freitag, 24.3.2017 abends war die Wohnung wunderschön „gestaged“ und am Mittwoch, 5.4. präsentierte mir Frau List einen neuen Mieter. Mietbeginn 15.4. 2017!!!
Fantastisch! Schade nur, dass vorher keiner auf diese Idee gekommen ist, ich hätte mir sehr viel Geld und Nerven gespart.
H. Rembold, Angestellte in 1220 Wien
Wir von Topfreisen durften uns von dir über Heike die Deko-Artikel für unser Fotoshooting ausborgen - ich möchte mich dafür im Namen des ganzen Teams ganz, ganz herzlich bedanken! Die Ergebnisse werden in ca. 3 Wochen auf unserer neuen Homepage unter www.topfreisen.at zu sehen sein.
rooming rebels freut sich, ein neues Mitglied an Bord zu begrüßen. Von nun an begleitet uns das überaus sympathische Team von Barasti, ein erfolgreiches Home-Staging Unternehmen aus Österreich. Ich habe die Inhaberin Diana-Liza Weißenbäck an einem lauen Donnerstagabend in ihrem Haus in Mödling besucht, um einen ersten Eindruck zu bekommen. […]
Bei unserem Projekt geht es um Nachhaltigkeit, Weiterverwendung und Verlängerung der Nutzung, sowie um Unterstützung sozial Benachteiligter durch Sachspenden. Viele noch brauchbare Gegenstände, Spielsachen, Kleidungsstücke, etc… bleiben auf unseren Dachböden, in Kellern und Kästen, in der Garage oder im Kinderzimmer liegen, wenn Neues nachkommt und die alten Sachen werden einfach weggelegt.
Wenn Sie Fragen haben oder einen Termin für ein unverbindliches Gespräch mit uns vereinbaren möchten, können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.
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Web: www.barasti.at
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