Wir helfen Ihnen und/oder Ihrem Makler gerne mittels Homestaging in kürzerer Zeit mehr Geld für ihre Immobilie zu bekommen. Egal ob leere, bewohnte oder geerbte Immobilie – wir präsentieren diese von ihrer besten Seite.
Egal ob Rustikal-, Modern-, Shabby-, Industrial-, Ethno- oder Landhaus- Style, mit Homestyling machen wir Ihre Träume von einem repräsentativen, gemütlichen Zuhause wahr.
Einpacken – Endreinigen – Transportieren – Grundreinigen – Auspacken – Reinigen … mit unserem Homeservice unterstützen wir Sie gerne.
Homestaging
Der Begriff kommt aus Amerika, wo Homestaging seit den 70er Jahren erfolgreich für den Verkauf von Immobilien eingesetzt wird. Mit gezielten Einrichtungsmaßnahmen und mittels richtiger Beleuchtung setzt man eine Immobilie ganz individuell perfekt in Szene (“staging“ – auf die Bühne bringen).
Auch in Europa hat sich das Konzept von Homestaging etabliert und bewährt – in den skandinavischen Ländern z.B. ist der Immobilienmarkt ohne Homestaging nicht mehr vorstellbar. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht auch den österreichischen Markt mit professionellem Homestaging zu bereichern.
Wir besichtigen die Immobilie gemeinsam, dokumentieren den „Ist Zustand“ und vereinbaren das gewünschte Leistungspaket. Innerhalb der vereinbarten Frist erfolgen nun die Homestaging Maßnahmen:
Dringend erforderliche Reparaturen, die erfahrungsgemäß den Verkaufspreis deutlich reduzieren, werden durchgeführt.
Der Garten – der erste Eindruck der Immobilie – wird je nach gewähltem Service Paket gestaltet, die Immobilie wird gereinigt, stillgerecht möbliert und ausgeleuchtet. Das Ergebnis:
Der potenzielle Käufer fühlt sich durch die geschaffene Atmosphäre sofort wohl und Zuhause angekommen. Er behält Ihre Immobilie besser in Erinnerung als viele leere Häuser/ Wohnungen, welche er schon gesehen hat. Weiters bekommt der Interessent ein besseres Gefühl für die Raumgrößen und ob die eigenen Möbel auch passen. Viele Leute freuen sich auch über Anregungen wie sie ihr neues Zuhause einrichten könnten. Es wäre auch nicht das erste Mal, dass ein Käufer die ausgestellten Möbel gleich mitkaufen möchte.
EigentümerIn: die Immobilie wird schneller um mehr Geld verkauft
KäuferIn: erkennt leichter und schneller das Potenzial der Immobilie
MaklerIn: durch höheren Verkaufspreis höhere Provision
BauträgerIn/Fertighaus HerstellerIn: schnellerer Verkauf - schnellere Amortisierung
Sie schmökern gerne in Wohnzeitschriften? Träumen von einem ganz bestimmten Einrichtungsstil? Oder möchten in Ihrem Zuhause etwas ändern, wissen aber nicht was und wie? Oft kann man mit wenigen Handgriffen viel verändern, und plötzlich stellt sich mehr Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden ein. Manchmal ist der Aufwand aber auch ein wenig größer um Ihrem Traum näher zu kommen. Wir besprechen Ihre Vorstellungen und Wünsche und planen gemeinsam die Realisierung. Mit meinem Team hole ich das Optimum aus Ihrer Immobilie heraus.
Inspirationen unterschiedlicher Stilrichtungen:
RUSTICAL – MODERN – ETHNO – CLASSIC LANDHAUS – MODERN LANDHAUS – SHABBY CHIC – ORIENTAL und viele mehr.
Egal für welchen Stil Sie sich entscheiden, unser Grundprinzip ist es so viel wie möglich vom vorhandenen Mobiliar zu integrieren.
Das Dekoservice rundet das neue Styling noch ab.
Investition: 80€ zzgl. Mwst. / Stunde. Bei größeren Projekten ist eine Pauschalierung möglich.
Homeservice
Das Leben ändert sich von Zeit zu Zeit.
Wir bieten:
Wenn einem alles über den Kopf wächst.
Sie verkaufen/vermieten ihre Immobilie mit Garten haben aber keine Zeit die Grünzone in Schuss zu halten? Wir stagen oder stylen nicht nur ihre Immobilie, sondern gerne auch ihren Garten oder Balkon.
Nicht jeder kann eine Dekoqueen oder ein Dekoking sein.
Egal ob Fasching, Ostern, Halloween oder Weihnachten, wir kommen zu Ihnen nach Hause und dekorieren während Sie entspannt Wichtigeres erledigen können. Auch wenn eine Tauf-, Kommunions-, Hochzeits-, Geburtstags- oder Jubiläumsfeier ansteht: wir kommen und dekorieren dem Anlass entsprechend nach Ihren Wünschen.
Business Staging
Ihr Geschäft läuft nicht so wie Sie es Sich vorgestellt haben? Oder Sie hätten gerne, dass es noch besser läuft? Vielleicht wollen Sie auch einfach etwas Neues ausprobieren?
Wir analysieren den Ist – Zustand und erarbeiten gemeinsam ein Konzept wodurch Sie sich vom Mitbewerber unterscheiden und wie der Kunde diesen Unterschied und Vorteil rasch erkennen kann. Mittels Einrichtung optimieren wir Abläufe, schaffen Emotionen und Umsatz.
Gerne übernehmen wir auch einfach nur die Dekoration, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.
Preise auf Anfrage
Developers Staging
Mit der Einrichtung eines Musterhauses bzw. einer Musterwohnung bekommen Räume eine Funktion und der Käufer eine Idee von der eigentlichen Größe des Objekts.
Der Interessent sieht sich gleich bei der ersten Besichtigung nicht als Gast, sondern rasch als Eigentümer der Immobilie.
Preise auf Anfrage
Sie bekommen von uns auf Anfrage immer ein ganz persönliches, auf Ihre Immobiliensituation zugeschnittenes Angebot.
Grundsätzlich stehen, je nach Bedarf und Budget, drei adaptierbare Servicepakete zur Wahl.
(Die unterhalb angegeben Preise verstehen sich als Richtpreise)
Für den 1. Eindruck gibt es keine 2. Chance
Ein Prozent des Brutto Verkaufspreises bzw. Eineinhalb Brutto Monatsmieten
Eineinhalb Prozent des Brutto Verkaufspreises bzw. zweieinhalb Brutto Monatsmieten
Zwei Prozent des Bruttoverkaufspreises bzw. drei Bruttomonatsmieten
Architekt, Planung bei Umbauten
Immobilien – Baden bei Wien
Immobilien – 1010 Wien
Immobilienankaufstester
Bar – 1010 Wien
Immobilien – Wien
Feng Shui Beratung
Pulz Immobilien – Hinterbrühl
Immobilien – 1070 Wien
Immobilien Partner – 1030 Wien
Webdesign – Wien/Mödling
Immobilien – Mödling
Beleuchtung und Design
rooming Rebels in 1130 Wien
Baulogik Bauträger Mödling
Fotostudio – 1060 Wien
Immobilien- Perchtolsdorf/Mödling
Architekt
Transport, Büroraumlösungen
Immobilien – 1010 Wien
Bauträger – 1130 Wien
Schloss Thalheim in Kapelln
Immobilien – Wien
rooming rebels freut sich, ein neues Mitglied an Bord zu begrüßen. Von nun an begleitet uns das überaus sympathische Team von Barasti, ein erfolgreiches Home-Staging Unternehmen aus Österreich. Ich habe die Inhaberin Diana-Liza Weißenbäck an einem lauen Donnerstagabend in ihrem Haus in Mödling besucht, um einen ersten Eindruck zu bekommen. […]
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Anfang des Jahres absolvierte Sonja, eine Schülerin der Privatschule St. Christiana, Ihr Berufspraktikum bei BARASTI. […]
Wenn Sie Fragen haben oder einen Termin für ein unverbindliches Gespräch mit uns vereinbaren möchten, können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.
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